Dados do imóvel

Condomínio Altamira: Rua Mourato Coelho, 799 | SP

Mourato Coelho, 799, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Altamira: Rua Mourato Coelho, 799 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio Altamira está localizado na Rua Mourato Coelho, 799, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cultural e cosmopolita da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam conforto, segurança, praticidade e uma infraestrutura urbana completa ao redor. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 68 m² a 125 m² (com opções de até 3 quartos, até 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores modernos no próprio prédio. Sua localização na Rua Mourato Coelho, 799 é hiperconectada aos principais eixos de cultura, ensino, gastronomia e mobilidade da Capital, estando situada próxima à Estação Fradique Coutinho e Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô), E.E. Fernão Dias Paes, Centro Britânico, Wizard e DeRose Method Vila Madalena, além do fácil acesso às Ruas Teodoro Sampaio, Cardeal Arcoverde, Fradique Coutinho e Avenida Brig. Faria Lima. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Altamira. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Mourato Coelho, 799 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05417-011) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 68 m² a 125 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 3 quartos | até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 990/mês | IPTU Mensal: ~R$ 5/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, gás encanado, hall social e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Mourato Coelho, 799: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 750.000 a R$ 1.750.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.563/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 68 m² a 125 m² (até 3 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no coração de Pinheiros. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locações no condomínio registrando valores entre R$ 3.500/mês e R$ 4.350/mês para apartamentos de 71 m² a 80 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Altamira destacam-se pelos cômodos bem distribuídos, boa ventilação e layouts aconchegantes: 1. Unidades Tipo de 68 m² a 86 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Living acolhedor para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e opção de vaga de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Coberturas de 87 m² a 125 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 2 a 3 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Mourato Coelho, 799 garante mobilidade excelente e acesso a pé aos melhores pontos de Pinheiros e Vila Madalena: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela do Metrô) - Proximidade da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô) - Rápido acesso à Rua Mourato Coelho, Rua Cardeal Arcoverde, Rua Teodoro Sampaio e Avenida Brigadeiro Faria Lima. - Instituições de Ensino e Cultura: - E.E. Fernão Dias Paes - Centro Britânico e Wizard - DeRose Method Vila Madalena - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Beco do Batman e polo gastronômico da Vila Madalena / Pinheiros - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, galerias de arte, cafés e farmácias 24h na região. Negocie no Condomínio Altamira com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Altamira, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Altamira e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.