Dados do imóvel

Parque Residencial Pinheiros: Av. Pedroso de Morais, 657 | SP

Pedroso de Morais, 657, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Parque Residencial Pinheiros: Avenida Pedroso de Morais, 657 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio Parque Residencial Pinheiros está localizado na Avenida Pedroso de Morais, 657, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cultural e cosmopolita da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer, conforto, segurança e uma infraestrutura urbana completa ao redor. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 45 m² a 124 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Pedroso de Morais, 657 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura, gastronomia e mobilidade da Capital, estando situada próxima à E.E. Fernão Dias Paes, Wizard, Centro Britânico, Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô), Unip e Colégio Objetivo, além do fácil acesso às Ruas Teodoro Sampaio, Cardeal Arcoverde, Coropés e Avenida Brigadeiro Faria Lima. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Parque Residencial Pinheiros. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Pedroso de Morais, 657 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05419-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 45 m² a 124 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 611/mês | IPTU Mensal: ~R$ 17/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Pedroso de Morais, 657: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 649.900, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.667/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 45 m² a 124 m² (1 a 3 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Pinheiros. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 3.000/mês (pacote total em torno de R$ 3.727/mês para apartamentos de 45 m² com 1 quarto). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Parque Residencial Pinheiros destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, boa ventilação e iluminação natural: 1. Unidades Compactas de 45 m² a 54 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 dormitório, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 55 m² a 124 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 2 a 3 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Pedroso de Morais, 657 garante mobilidade excelente e acesso a pé aos melhores pontos de Pinheiros: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Pedroso de Morais, Rua Cardeal Arcoverde, Rua Teodoro Sampaio e Avenida Brigadeiro Faria Lima. - Instituições de Ensino: - E.E. Fernão Dias Paes - Wizard e Centro Britânico - Unip e Colégio Objetivo - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Mercado Municipal de Pinheiros, Largo da Batata e polo gastronômico de Pinheiros e Vila Madalena - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado na região. Negocie no Condomínio Parque Residencial Pinheiros com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Parque Residencial Pinheiros, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Parque Residencial Pinheiros e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.