Dados do imóvel

Condomínio Richelieu: Rua João Moura, 1119 | SP

João Moura, 1119, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Richelieu: Rua João Moura, 1119 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio Richelieu está localizado na Rua João Moura, 1119, no cobiçado, tradicional, vibrante e altamente valorizado bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cosmopolita e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 45 m² a 150 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 4 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua João Moura, 1119 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como E.E. Godofredo Furtado, Nilton Travesso Oficina de Atores, Estação Santuário Nossa Senhora de Fátima - Sumaré, Centro Universitário Sumaré, Colégio Notre Dame e DeRose Method Vila Madalena, além do fácil acesso às Ruas Cardeal Arcoverde, Teodoro Sampaio, Cristiano Viana e Avenida Doutor Arnaldo. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Richelieu. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua João Moura, 1119 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05412-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 45 m² a 150 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 958/mês | IPTU Mensal: ~R$ 96/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua João Moura, 1119: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 530.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.816/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 45 m² a 150 m² (1 a 3 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro de Pinheiros. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.500/mês a R$ 6.890/mês (com pacotes totais variando entre R$ 4.008/mês e R$ 8.750/mês para modelos de 45 m² a 130 m² com 1 a 2 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Richelieu destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, flexibilidade de plantas e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 45 m² a 55 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 dormitório, banheiro social, cozinha funcional e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 90 m² a 150 m² (2 a 3 Quartos, até 4 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social para múltiplos ambientes, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua João Moura, 1119 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Pinheiros e Vila Madalena: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Santuário Nossa Senhora de Fátima - Sumaré (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua João Moura, Rua Cardeal Arcoverde, Rua Teodoro Sampaio, Rua Cristiano Viana e Avenida Doutor Arnaldo. - Instituições de Ensino e Cultura: - E.E. Godofredo Furtado - Nilton Travesso Oficina de Atores - Centro Universitário Sumaré - Colégio Notre Dame - DeRose Method Vila Madalena - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Praça Benedito Calixto e feira de antiguidades - Polo gastronômico, bares, restaurantes e galerias de Pinheiros e Vila Madalena - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado na região. Negocie no Condomínio Richelieu com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Richelieu, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Richelieu e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.