Dados do imóvel

Condomínio Marquês de Olinda: R. Machado Bitencourt, 29 | SP

Machado Bitencourt, 29, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Marquês de Olinda: Rua Machado Bitencourt, 29 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Marquês de Olinda está localizado na Rua Machado Bitencourt, 29, no cobiçado, tradicional e bem estruturado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, aconchegante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia bem localizada para famílias, casais, estudantes e profissionais que buscam conforto, lazer e facilidade de acesso no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 50 m² a 140 m² (com opções de 1 a 4 quartos e até 4 banheiros), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com uma infraestrutura completa de lazer e convivência. Sua localização na Rua Machado Bitencourt é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada a poucos passos da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) e do Shopping Santa Cruz, além de estar próxima ao Colégio Marista, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP e EEPG Lazar Segall. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Marquês de Olinda. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Machado Bitencourt, 29 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04044-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 140 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos (com opções de suítes) | até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento e Parâmetros: ZEU (Zona Eixo de Transformação Urbana) / Centralidade | Potencial Construtivo Alto Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.184/mês | IPTU Mensal: ~R$ 135/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, quadra esportiva, salão de festas, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Machado Bitencourt, 29: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 845.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.000/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 75 m² a 90 m² (3 quartos com 1 vaga) anunciadas a partir de R$ 845.000. Variedade de plantas de 50 m² a 140 m² atendendo diferentes perfis de famílias. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 4.900/mês (pacote total médio de R$ 6.823/mês para unidades de 90 m² com 3 quartos e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Marquês de Olinda destacam-se pelos cômodos bem distribuídos, excelente iluminação natural e layouts funcionais: Unidades Tipo de 50 m² a 90 m² (1 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para múltiplos ambientes de estar e jantar, 1 a 3 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 91 m² a 140 m² (3 a 4 Quartos com até 2 Suítes, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo sala ampliada, 3 a 4 dormitórios, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Machado Bitencourt, 29 garante facilidade de deslocamento e proximidade com uma completa rede educacional, médica e de compras: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade imediata da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Onze de Junho, Professor Ascendino Reis, Rubem Berta, 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Colégio Marista e Colégio Arquidiocesano Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP EEPG Lazar Segall Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Santa Cruz e Shopping Metrô Santa Cruz Proximidade do Parque Ibirapuera Ampla infraestrutura de supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e restaurantes na Vila Clementino. Negocie no Condomínio Marquês de Olinda com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Marquês de Olinda, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Marquês de Olinda e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.