Dados do imóvel

Conjunto Habitacional Vila Mariana: Av. Jabaquara, 1397 | SP

Jabaquara, 1397, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Conjunto Habitacional Vila Mariana: Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis / Saúde, São Paulo O Conjunto Habitacional Vila Mariana está localizado na Avenida Jabaquara, 1397, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Mirandópolis (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 36 m² a 96 m² (com opções de 1 a 4 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o empreendimento combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma agradável estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Jabaquara, 1397 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Estação Saúde e Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Colégio Internacional Radial, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Escola Lourenço Filho e Escola Saúde, além do fácil acesso às Avenidas Afonso Mariano Fagundes, Professor Abraão de Moraes, Doutor Ricardo Jafet e Rua Fagundes Dias. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Conjunto Habitacional Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Empreendimento Endereço Oficial: Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04045-002) Estrutura do Edifício: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 36 m² a 96 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Taxa de Manutenção Mensal: ~R$ 680/mês | IPTU Mensal: ~R$ 80/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, quadra esportiva, salão de festas, playground, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Jabaquara, 1397: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 450.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.895/m². - Histórico de Ofertas no Edifício: Unidades de 36 m² a 96 m² (1 a 4 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Mirandópolis / Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.700/mês a R$ 3.500/mês (com pacotes totais variando entre R$ 3.679/mês para modelos de 69 m² com 3 quartos e R$ 4.765/mês para modelos de 68 m²). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Conjunto Habitacional Vila Mariana destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 36 m² a 69 m² (1 a 3 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 70 m² a 96 m² (3 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Jabaquara, 1397 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Mirandópolis e Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde e Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Jabaquara, Avenida Afonso Mariano Fagundes, Rua Fagundes Dias, Avenida Professor Abraão de Moraes e Avenida Doutor Ricardo Jafet. - Instituições de Ensino e Educação: - Colégio Internacional Radial - Escola Lourenço Filho - Escola Saúde - Sociedade Beneficiente Feminina Mika - Lazer e Conveniências no Entorno: - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no miolo de Mirandópolis e Saúde. Negocie no Conjunto Habitacional Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Conjunto Habitacional Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Conjunto Habitacional Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Mirandópolis e Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do edifício (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.