Dados do imóvel

Condomínio Citrino: R. Fiação da Saúde, 361 | SP

Fiação da Saúde, 361, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Ed. Citrino: Rua Fiação da Saúde, 361 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Ed. Citrino está localizado na Rua Fiação da Saúde, 361, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. Entregue em 2015, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 40 m² a 80 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Fiação da Saúde, 361 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Estação Saúde e Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô), Colégio Internacional Radial, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Escola Lourenço Filho e Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Miguel Estefno, Professor Abraão de Moraes, Ricardo Jafet e Dos Bandeirantes. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ed. Citrino. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Fiação da Saúde, 361 - Vila da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04054-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço (Ano de construção: 2015) Metragem das Unidades: 40 m² a 80 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 741/mês | IPTU Mensal: ~R$ 54/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Fiação da Saúde, 361: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.200.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 21.429/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 40 m² a 80 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 3.200/mês (com pacote total registrado em R$ 3.995/mês para modelos de 41 m² com 1 quarto e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Ed. Citrino destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 40 m² a 50 m² (1 Quarto, até 1 Banheiro e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 1 dormitório, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 51 m² a 80 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 2 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Fiação da Saúde, 361 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no bairro da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde e Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Fiação da Saúde, Avenida Jabaquara, Avenida Miguel Estefno e Avenida Professor Abraão de Moraes. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Internacional Radial - Escola Lourenço Filho - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Sociedade Beneficiente Feminina Mika - Lazer e Conveniências no Entorno: - Polo comercial e gastronômico da Saúde e Praça da Árvore, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Condomínio Ed. Citrino com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ed. Citrino, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ed. Citrino e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.