Dados do imóvel

Condomínio Edifício Milenium: R. Carneiro da Cunha, 846 | SP

Carneiro da Cunha, 846, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Milenium: Rua Carneiro da Cunha, 846 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício Milenium está localizado na Rua Carneiro da Cunha, 846, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 62 m² a 140 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Carneiro da Cunha, 846 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Estação Saúde e Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô), Shopping Plaza Sul, Colégio Internacional Radial, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno e Sociedade Beneficiente Feminina Mika, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Miguel Estefno, Ricardo Jafet e Professor Abraão de Moraes. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Milenium. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Carneiro da Cunha, 846 - Vila da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04054-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 62 m² a 140 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.700/mês | IPTU Mensal: ~R$ 580/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Carneiro da Cunha, 846: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.270.000 a R$ 1.280.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.111/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 62 m² a 140 m² (1 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Milenium destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 62 m² a 100 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem privativa. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 101 m² a 140 m² (3 Quartos, até 4 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Carneiro da Cunha, 846 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde e Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Carneiro da Cunha, Avenida Jabaquara, Avenida Miguel Estefno e Avenida Professor Abraão de Moraes. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Internacional Radial - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Sociedade Beneficiente Feminina Mika - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Polo comercial e gastronômico da Saúde e Praça da Árvore, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Edifício Milenium com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Milenium, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Milenium e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.