Dados do imóvel

Edifício Jd. das Perdizes: R. Cardoso de Almeida, 1272 | SP

Cardoso de Almeida, 1272, Perdizes, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Jd. das Perdizes: Rua Cardoso de Almeida, 1272 - Perdizes, São Paulo O Edifício Jd. das Perdizes está localizado na Rua Cardoso de Almeida, 1272, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Perdizes, em São Paulo - SP. Construído em 1981, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 33 m² a 118 m² (com opções de até 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Cardoso de Almeida, 1272 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como Colégio Pentágono - Unidade Caiubi, Colégio Pentágono - Unidade Bartira, PUC-SP - campus Perdizes, Red House International School, Praça Charles Miller e Praça Miriam Barros, além do fácil acesso à Rua Caiubi, Rua Monte Alegre, Rua Turiassu, Avenida Sumaré e Avenida Pacaembu. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Jd. das Perdizes. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Cardoso de Almeida, 1272 - Perdizes, São Paulo - SP (CEP: 05013-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço (Ano de construção: 1981) Metragem das Unidades: 33 m² a 118 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.250/mês | IPTU Mensal: ~R$ 22/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, gás encanado, rampas de acesso, corrimão, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Cardoso de Almeida, 1272: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 750.000 a R$ 770.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.740/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 33 m² a 118 m² (até 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro de Perdizes. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 3.500/mês (com pacote total registrado em R$ 4.960/mês para modelos de 68 m² com 2 quartos e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Jd. das Perdizes destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 33 m² a 68 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 69 m² a 118 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Cardoso de Almeida, 1272 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Perdizes: - Ruas e Mobilidade: - Rápido acesso à Rua Cardoso de Almeida, Rua Caiubi, Rua Monte Alegre, Rua Turiassu, Avenida Sumaré e Avenida Pacaembu. - Instituições de Ensino e Educação: - Colégio Pentágono - Unidade Caiubi - Colégio Pentágono - Unidade Bartira - PUC-SP - campus Perdizes - Red House International School - Lazer, Praças e Conveniências no Entorno: - Praça Charles Miller e Praça Miriam Barros - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no miolo de Perdizes. Negocie no Edifício Jd. das Perdizes com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Jd. das Perdizes, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Jd. das Perdizes e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Perdizes. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.