Dados do imóvel

Condomínio DNA Pinheiros: R. Fernão Dias, 323 | SP

Fernão Dias, 323, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio DNA Pinheiros: Rua Fernão Dias, 323 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio DNA Pinheiros está localizado na Rua Fernão Dias, 323, no cobiçado, moderno, vibrante e altamente valorizado bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cosmopolita e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas modernas e bem distribuídas que variam de 40 m² a 142 m² (com opções de até 2 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Fernão Dias, 323 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, negócios, lazer e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de referência como a Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô), Unip, Colégio Objetivo, E.E. Fernão Dias Paes, Wizard e Unicid Curso de Medicina, além do fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Pedroso de Morais, Rebouças e Marginal Pinheiros. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio DNA Pinheiros. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Fernão Dias, 323 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05427-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 40 m² a 142 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 2 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, sauna, lavanderia no prédio, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Fernão Dias, 323: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 975.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 17.069/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 40 m² a 142 m² (até 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro de Pinheiros. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 4.650/mês a R$ 16.250/mês (com pacotes totais variando entre R$ 6.350/mês e R$ 18.630/mês para modelos de 57 m² a 120 m² com 1 a 2 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio DNA Pinheiros destacam-se pelo design otimizado, conforto e excelente distribuição interna: 1. Unidades Tipo de 40 m² a 71 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 1 dormitório/suíte, banheiros sociais, cozinha americana/funcional e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 84 m² a 142 m² (1 a 2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 2 quartos, múltiplos banheiros, opções com quintal/terraço e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Fernão Dias, 323 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura em Pinheiros e Faria Lima: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô) - Rápido acesso à Rua Fernão Dias, Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Pedroso de Morais, Avenida Rebouças e Rua Teodoro Sampaio. - Instituições de Ensino e Educação: - Unip e Unicid Curso de Medicina - Colégio Objetivo e E.E. Fernão Dias Paes - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Polo gastronômico, bares e restaurantes da região de Pinheiros e Baixo Pinheiros - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e serviços variados. Negocie no Condomínio DNA Pinheiros com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio DNA Pinheiros, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio DNA Pinheiros e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.