Dados do imóvel

Condomínio BK30 Largo do Arouche: Largo do Arouche, 77 | SP

Largo do Arouche, 77, Santa Cecília, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

ondomínio BK30 Largo do Arouche: Largo do Arouche, 77 - República / Santa Cecília, São Paulo O Condomínio BK30 Largo do Arouche está localizado no Largo do Arouche, 77, no pulsante, histórico e culturalmente rico bairro da República (fronteira com Santa Cecília), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito dinâmico, moderno e cosmopolita do centro paulistano, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, executivos e investidores em busca de rentabilidade com locação. Oferecendo desde studios integrados até apartamentos de 20 m² a 66 m² (com opções de até 2 quartos, até 4 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e facilidades no próprio prédio. Sua localização no Largo do Arouche é hiperconectada aos principais eixos de transporte, cultura e gastronomia da Capital, estando situada próxima à Estação República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela do Metrô), ao Terminal Amaral Gurgel, à Galeria Arouche, ao Parque Minhocão (Via Elevado Pres. João Goulart) e ao Shopping Mundial, além do fácil acesso à Avenida Ipiranga, Rua da Consolação e Avenida São Luís. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio BK30 Largo do Arouche. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Largo do Arouche, 77 - República / Santa Cecília, São Paulo - SP (CEP: 01219-011) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio/compacto com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 20 m² a 66 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: Studios e apartamentos de até 2 quartos | até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 50/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para o Largo do Arouche, 77: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 330.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.000/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos compactos de 20 m² a 66 m² apresentando altíssima liquidez de locação e forte apelo no centro de São Paulo. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 1.800/mês a R$ 4.400/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.389/mês e R$ 4.569/mês, conforme metragem de 20 m² a 66 m², andar, mobília e vaga de garagem inclusa). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio BK30 Largo do Arouche destacam-se pela otimização de espaços, varanda agradável e design funcional: Studios e Compactos de 20 m² a 38 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga): Ambiente integrado combinando dormitório, kitchenette e varanda, com banheiro privativo, ideal para quem busca praticidade ou investimento em locação. Unidades Ampliadas e Tipo de 39 m² a 66 m² (1 a 2 Quartos, até 4 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas mais amplas oferecendo sala para dois ambientes, dormitórios bem distribuídos, varanda e opção de vaga na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar no Largo do Arouche, 77 garante mobilidade total e proximidade com o dinamismo cultural e gastronômico do centro: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela do Metrô) Proximidade do Terminal Amaral Gurgel Rápido acesso ao Elevado Pres. João Goulart (Minhocão), Avenida Ipiranga, Rua da Consolação e Avenida São Luís. Pontos Culturais e de Conveniência: Galeria Arouche e Shopping Mundial Praça da República e Largo do Arouche Gastronomia e Serviços: Vasta rede de restaurantes renomados, bares tradicionais, padarias artesanais, farmácias 24h e teatros no centro expandido. Negocie no Condomínio BK30 Largo do Arouche com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio BK30 Largo do Arouche, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio BK30 Largo do Arouche e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no centro de São Paulo. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.