Dados do imóvel

Condomínio Escala: R. Dr. Albuquerque Lins, 1006 | SP

Doutor Albuquerque Lins, 1006, Santa Cecília, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Escala: Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Santa Cecília, São Paulo O Condomínio Escala está localizado na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006, no tradicional, dinâmico e altamente valorizado bairro de Santa Cecília, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam metragens generosas, conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 270 m² a 300 m² (com opções de 3 a 5 quartos, 2 a 5 banheiros e até 5 vagas de garagem), o condomínio combina a exclusividade de poucas unidades por andar com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Albuquerque Lins é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da região, estando situada próxima à Estação Marechal Deodoro e à Estação Santa Cecília (Linha 3-Vermelha do Metrô), ao Instituto Nacional de Educação a Distância, EMEI Monteiro Lobato, Red House International School e Hospital Santa Isabel, além do fácil acesso à Avenida Angélica, Alameda Barros e Avenida São João. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Escala. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Santa Cecília, São Paulo - SP (CEP: 01230-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 270 m² a 300 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 5 quartos | 2 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 5 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 3.000/mês | IPTU Mensal: ~R$ 262/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.580.000 a R$ 3.550.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.063/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 270 m² a 300 m² (3 a 5 quartos, até 5 vagas) apresentando altíssima liquidez de mercado e excelente valorização no bairro de Santa Cecília. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 12.000/mês (pacote total de locação variando em torno de R$ 19.090/mês para unidades de 277 m² com 4 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Escala destacam-se pelos ambientes amplos, excelente distribuição e metragens generosas: Unidades Tipo de 270 m² a 280 m² (3 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e até 5 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes, 3 a 4 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e até 5 vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas e Coberturas de 281 m² a 300 m² (4 a 5 Quartos, até 5 Banheiros e até 5 Vagas): Layouts nobres dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e até 5 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e cultura em Santa Cecília e Higienópolis: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha do Metrô) Proximidade da Estação Santa Cecília (Linha 3-Vermelha do Metrô) Rápido acesso à Rua Doutor Albuquerque Lins, Alameda Barros, Avenida Angélica, Rua Baronesa de Itu e Avenida São João. Instituições de Ensino e Saúde: Red House International School EMEI Monteiro Lobato Instituto Nacional de Educação a Distância Hospital Santa Isabel Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Pátio Higienópolis e Parque Buenos Aires Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e rica gastronomia no eixo Santa Cecília / Higienópolis. Negocie no Condomínio Escala com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Escala, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Escala e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Santa Cecília e Higienópolis. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.