Dados do imóvel

Condomínio Patricia: R. São Vicente de Paulo, 75

São Vicente de Paulo, 75, Santa Cecília, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Patricia: Rua São Vicente de Paulo, 75 - Santa Cecília, São Paulo O Edifício Patricia está localizado na Rua São Vicente de Paulo, 75, no acolhedor e valorizado bairro de Santa Cecília, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, prática e confortável no centro paulistano, ideal para famílias e profissionais que buscam conveniência e qualidade de vida no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 33 m² a 220 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura essencial como academia e salão de festas, estando situado em uma localização hiperconectada próximo às estações Marechal Deodoro e Santa Cecília do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Patricia. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua São Vicente de Paulo, 75 - Santa Cecília, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 33 m² a 220 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 quartos e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.720 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 330 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, elevadores e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua São Vicente de Paulo, 75: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 509.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 8.483/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 4.840/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.720/mês e IPTU mensal estimado em R$ 330/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Patricia destacam-se por distribuição interna funcional e variedade de metragens: Unidades Compactas e Médias de 33 m² a 65 m² (1 a 2 Quartos com até 1 Vaga): Living acolhedor, dormitórios bem distribuídos, cozinha prática e opções com vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Tipo Família de até 220 m² (até 3 Quartos, 5 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas sociais, múltiplos banheiros e garagem para até 2 veículos. Localização Privilegiada na Rua São Vicente de Paulo (Santa Cecília) Morar na Rua São Vicente de Paulo, 75 coloca você no coração de Santa Cecília com facilidade de acesso a conveniências e transporte: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Marechal Deodoro e Estação Santa Cecília (Linha 3-Vermelha do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Angélica, São João e ao Elevado Pres. João Goulart (Parque Minhocão). Educação e Cultura: Teatro Escola Macunaíma (Unidade Matriz) Instituto Nacional de Educação a Distância Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Jardim Vertical e Parque Minhocão. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, restaurantes e cafés charmosos de Santa Cecília e Higienópolis. Negocie no Edifício Patricia com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Patricia, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Patricia e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.