Dados do imóvel

Condomínio Belle Vue: R. Loefgren, 700

Loefgren, 700, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Belle Vue: Rua Loefgren, 700 - Vila Clementino, São Paulo O Edifício Belle Vue está localizado na Rua Loefgren, 700, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 77 m² a 97 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Hospital Santa Cruz, ao Colégio Marista, à Estação Santa Cruz do Metrô e ao Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Belle Vue. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Loefgren, 700 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04040-000) Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito de Altura: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 77 m² a 97 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.200 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 61 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Loefgren, 700: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.398.000 a R$ 1.600.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 15.196/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.200/mês e IPTU mensal estimado em R$ 61/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Belle Vue destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 77 m² a 91 m² (2 Quartos com até 2 Vagas): Living aconchegante para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural, varanda, 2 dormitórios, cozinha prática com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 92 m² a 97 m² (3 Quartos com até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar e jantar, até 3 dormitórios (com opções de suíte), até 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Loefgren (Vila Clementino) Morar na Rua Loefgren, 700 coloca você em um ponto estratégico e repleto de facilidades na Vila Clementino / Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Doutor Altino Arantes, Domingos de Morais, Sena Madureira e Rubem Berta. Educação e Saúde: Colégio Marista e RASC Aprendiz SP Hospital Santa Cruz e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno. Negocie no Edifício Belle Vue com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Belle Vue, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Belle Vue e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.