Dados do imóvel

Condomínio Estrela Polar: R. Gaspar Lourenço, 65 | SP

Gaspar Lourenço, 65, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Estrela Polar: Rua Gaspar Lourenço, 65 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Estrela Polar está localizado na Rua Gaspar Lourenço, 65, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 40 m² a 195 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Rua Gaspar Lourenço, 65 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer, cultura e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), Terminal Ana Rosa, Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant e Estação Paraíso, além do fácil acesso às Ruas Vergueiro, Domingos de Morais, Paula Ney, Machado de Assis e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estrela Polar. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Gaspar Lourenço, 65 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04107-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 40 m² a 195 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.100/mês | IPTU Mensal: ~R$ 58/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Gaspar Lourenço, 65: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 750.000 a R$ 1.350.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.949/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 40 m² a 195 m² (1 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Estrela Polar destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 40 m² a 97 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 98 m² a 195 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Gaspar Lourenço, 65 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) e Terminal Ana Rosa - Proximidade da Estação Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Gaspar Lourenço, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Rua Paula Ney e Rua Machado de Assis. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Etapa São Paulo - Colégio Benjamin Constant - EMEI D. Ana Rosa de Araújo - Lazer e Conveniências no Entorno: - Polo comercial da região da Ana Rosa, proximidade do Parque Ibirapuera, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Vila Mariana. Negocie no Condomínio Estrela Polar com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Estrela Polar, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estrela Polar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.