Dados do imóvel

Condomínio You Saúde Horizonte: Rua Gen. Chagas Santos, 727 | SP

General Chagas Santos, 727, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio You Saúde Horizonte: Rua General Chagas Santos, 727 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio You Saúde Horizonte está localizado na Rua General Chagas Santos, 727, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo no estilo clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 32 m² a 100 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua General Chagas Santos, 727 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima ao Shopping Plaza Sul, Escola Eduque, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, DeRose Method Plaza Sul, Colégio Nova Geração e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô), além do fácil acesso às Avenidas Professor Abraão de Morais, Bosque da Saúde, Jabaquara e Miguel Estefno. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio You Saúde Horizonte. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua General Chagas Santos, 727 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04146-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 32 m² a 100 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 700/mês | IPTU Mensal: ~R$ 92/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua General Chagas Santos, 727: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 610.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.600/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 32 m² a 100 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial no bairro da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação anunciadas a partir de R$ 3.000/mês (aluguel), com pacote total variando em torno de R$ 4.313/mês para apartamentos de 60 m² com 2 quartos e vaga (com histórico recente de transações no condomínio registradas em R$ 3.250/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio You Saúde Horizonte destacam-se pelo design contemporâneo, excelente aproveitamento de espaço e layouts funcionais: 1. Unidades Compactas e Studios de 32 m² a 45 m² (1 a 2 Quartos, 1 Banheiro, sem Vaga ou 1 Vaga): Layout moderno e otimizado, ideal para jovens profissionais, executivos e investidores. 2. Unidades Tipo de 46 m² a 65 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda e varanda gourmet com churrasqueira, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. 3. Unidades Ampliadas e Duplex de 66 m² a 100 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 2 dormitórios com opções de suíte, múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua General Chagas Santos, 727 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Praça da Árvore - Rápido acesso à Rua General Chagas Santos, Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Jabaquara. - Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Eduque - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Colégio Nova Geração - DeRose Method Plaza Sul - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde. Negocie no Condomínio You Saúde Horizonte com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio You Saúde Horizonte, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio You Saúde Horizonte e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.