Dados do imóvel

Mônaco: R. Visconde de Inhaúma, 572 | Sp

Visconde de Inhaúma, 572, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Mônaco: Rua Visconde de Inhaúma, 572 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício Mônaco está localizado na Rua Visconde de Inhaúma, 572, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. Entregue em 2025 com projeto executado pela Haruo Ishikawa Engenharia, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para solteiros, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens funcionais e versáteis, lazer, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Distribuído em 8 andares tipo com 8 apartamentos por andar e 2 subsolos de garagem, o edifício oferece unidades com plantas inteligentes e bem aproveitadas que variam de 42 m² a 144 m² (com configurações de 1 quarto/suíte, 1 a 2 banheiros incluindo lavabo e até 1 vaga de garagem), combinando a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma agradável estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Visconde de Inhaúma, 572 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Shopping Plaza Sul, Escola Eduque, DeRose Method Plaza Sul, Estação Saúde e Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), além do fácil acesso à Avenida Professor Abraão de Moraes e às Ruas Caramuru, General Chagas Santos e Catulo da Paixão Cearense. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Mônaco. Ficha Técnica e Custos Fixos do Empreendimento Endereço Oficial: Rua Visconde de Inhaúma, 572 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP Estrutura do Edifício: Edificação residencial contemporânea com 8 andares tipo (8 apartamentos por andar) e 2 subsolos de garagem (Ano de construção: 2025 | Engenharia e Construção: Haruo Ishikawa Engenharia) Metragem das Unidades: 42 m² a 144 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 quarto (suíte) | 1 a 2 banheiros (incluindo lavabo) Vagas de Garagem: Garagem coletiva em 2 subsolos com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Taxa de Manutenção Mensal: ~R$ 500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 120/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina adulto, academia equipada (sala de ginástica), salão de festas, vaga de garagem acessível, rampas de acesso, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Visconde de Inhaúma, 572: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra a partir de R$ 530.000 (unidade tipo de 42 m² com 1 quarto e 1 vaga), com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.619/m². - Histórico de Ofertas no Edifício: Empreendimento recente (construído em 2025) com unidades de 42 m² a 144 m² (1 quarto, até 1 vaga) apresentando excelente liquidez e constante valorização na Vila da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no empreendimento e entorno imediato da Vila da Saúde variando conforme a metragem, andar e padrão de acabamento (com referências de mercado na região para unidades de 1 dormitório de 45 m² a 46 m² na faixa de R$ 1.710/mês a R$ 2.200/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Mônaco destacam-se pelo aproveitamento inteligente de espaço, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 42 m² (1 Quarto / Suíte, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Planta funcional e bem distribuída composta por sala com terraço, lavabo, 1 dormitório (suíte), cozinha, terraço de serviço e 1 vaga de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de até 144 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de área social expandida, terraço amplo, suíte confortável e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Visconde de Inhaúma, 572 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde e da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Visconde de Inhaúma, Rua Caramuru, Rua General Chagas Santos, Rua Catulo da Paixão Cearense e Avenida Professor Abraão de Moraes. - Instituições de Ensino e Educação: - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Escola Eduque - DeRose Method Plaza Sul - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no miolo da Vila da Saúde. Negocie no Edifício Mônaco com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Mônaco, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Mônaco e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila da Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do edifício (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.