Dados do imóvel

Condomínio You Go Vila Mariana: R. Machado de Assis, 238 | SP

Machado de Assis, 238, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio You Go Vila Mariana: Rua Machado de Assis, 238 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio You Go Vila Mariana está localizado na Rua Machado de Assis, 238, no cobiçado, vibrante e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito moderno, dinâmico e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para jovens profissionais, casais, famílias pequenas, estudantes e investidores que buscam conforto, lazer completo e mobilidade urbana. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 31 m² a 103 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e conveniências no próprio prédio. Sua localização na Rua Machado de Assis é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Ana Rosa e ao Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), ao Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant, EMEI D. Ana Rosa de Araújo e CNA, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio You Go Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Machado de Assis, 238 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04106-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 31 m² a 103 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 350/mês | IPTU Mensal: ~R$ 4/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Machado de Assis, 238: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 620.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 15.556/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades do condomínio variando de 31 m² a 103 m² (1 a 2 quartos, até 1 vaga), atendendo tanto moradores quanto investidores em busca de renda e valorização na Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.672/mês a R$ 5.100/mês (pacote total de locação variando entre R$ 4.315/mês e R$ 6.047/mês, conforme metragem de 37 m² a 64 m², andar e padrão de mobília da unidade). Histórico registrado de locação no condomínio de R$ 3.300/mês para unidade de 37 m² com 1 quarto. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio You Go Vila Mariana destacam-se pelo design moderno, excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos: Unidades Compactas e Tipo de 31 m² a 50 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Living aconchegante integrado à cozinha americana e varanda, 1 dormitório confortável, 1 a 2 banheiros e opção de 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 51 m² a 103 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, 2 dormitórios com opções de suítes, lavabo e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Machado de Assis, 238 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, transporte e serviços na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) Proximidade do Terminal Ana Rosa Rápido acesso às Avenidas Vergueiro, Conselheiro Rodrigues Alves, Paulista e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Etapa São Paulo Colégio Benjamin Constant EMEI D. Ana Rosa de Araújo CNA Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Ampla variedade de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e farmácias 24h na Rua Machado de Assis e no entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio You Go Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio You Go Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio You Go Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco. A infraestrutura do condomínio é completa e voltada ao bem-estar dos moradores. Entre os principais recursos estão portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, rampas de acesso e área verde, proporcionando lazer, segurança e comodidade no dia a dia . Esses diferenciais tornam o You Go Vila Mariana uma excelente opção para quem valoriza estrutura moderna e ambientes funcionais. A localização é um dos grandes atrativos do empreendimento. A proximidade com a EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Estação Ana Rosa, Terminal Ana Rosa, Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant e CNA oferece acesso rápido a mobilidade, educação e serviços essenciais, tornando a rotina mais prática e dinâmica no coração da Vila Mariana . Se você possui um imóvel no Condomínio You Go Vila Mariana, a Dom Paiva Imóveis é especialista na região da Vila Mariana. Com divulgação estratégica, produção profissional de fotos e vídeos e profundo conhecimento do mercado local, valorizamos seu patrimônio e ampliamos suas chances de venda ou locação com agilidade, visibilidade e eficiência.