Dados do imóvel

Edifício Vicino Vila Mariana: Rua Domingos de Morais, 1018 | SP

Domingos de Morais, 1018, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Vicino Vila Mariana: Rua Domingos de Morais, 1018 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Vicino Vila Mariana está localizado na Rua Domingos de Morais, 1018, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cosmopolita e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo, conforto e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 86 m² a 210 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 1 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial privilegiada com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Domingos de Morais, 1018 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, transporte e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Terminal Ana Rosa, CNA, Estação Vila Mariana e Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), Universidade Paulistana e Centro Universitário Belas Artes - Campus 1 e 2, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Paulista e Rua Vergueiro. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Vicino Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Rua Domingos de Morais, 1018 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04010-100) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 86 m² a 210 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.300 a R$ 2.050/mês | IPTU Mensal: ~R$ 400/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Domingos de Morais, 1018: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra de R$ 1.390.000 a R$ 2.500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.905/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: apartamentos de 86 m² a 210 m² (2 a 3 quartos, até 3 vagas) com altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial no eixo da Vila Mariana. - Valores de Locação: faixa de locação estimada no condomínio e entorno, variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Vicino Vila Mariana destacam-se pelos ambientes espaçosos, varanda e excelente distribuição de espaço: - Unidades Tipo de 86 m² a 92 m² (2 a 3 Quartos, 1 a 3 Banheiros e 2 Vagas): living amplo para dois ambientes com varanda gourmet, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. - Unidades Ampliadas e Coberturas de até 210 m² (3 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 3 Vagas): plantas nobres dispondo de salão social expandido, varanda gourmet com churrasqueira, 3 dormitórios, múltiplos banheiros e 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Domingos de Morais, 1018 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Metrô e mobilidade: Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul), Estação Ana Rosa e Terminal Ana Rosa; rápido acesso à Rua Domingos de Morais, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Paulista. - Ensino e cultura: Belas Artes (Campus 1 e 2), Universidade Paulistana e CNA Inglês e Espanhol. - Shopping, lazer e conveniências: Parque Ibirapuera, Shopping Metrô Santa Cruz, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada ao longo da Vila Mariana. Negocie no Edifício Vicino Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Vicino Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.