Dados do imóvel

Condomínio LE GRANDE DAME, R. Des. Aragão, 221 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Desembargador Aragão, 221, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

R. Des. Aragão, 221 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04102-010,, é nesse endereço que o Condomínio Residence La Grande Dame está localizado. Inserido no tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, o empreendimento se destaca por oferecer um convite à qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. A localização combina o charme de uma vizinhança residencial tranquila com a praticidade de estar cercada por uma completa estrutura de comércio, serviços e gastronomia. Os apartamentos do residencial possuem metragens que variam de 53 m² a 218 m², com opções de plantas configuradas de 2 a 4 quartos, de 2 a 3 banheiros e até 4 vagas de garagem. O mercado imobiliário apresenta referências de venda a partir de R$ 1.180.000, com valor por metro quadrado em média de R$ 10.631 por m², a exemplo de modelos de unidades de 111 m² a 118 m² compostos por 3 quartos e 2 vagas. Os custos operacionais associados incluem taxa de condomínio mensal de R$ 3.021 e IPTU no valor de R$ 514. A estrutura do condomínio foi projetada para garantir tranquilidade, bem-estar e opções de entretenimento para todas as idades na rotina dos moradores. As instalações contam com portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e segurança reforçada, além de elevador, piscina e salão de festas. A integração dessas áreas comuns proporciona momentos agradáveis de descanso, lazer aquático e celebrações sociais em família. Com uma variação generosa de plantas de 53 m² a 218 m², o residencial atende a diferentes perfis de busca imobiliária. As unidades mais amplas, com até 4 quartos e até 4 vagas, acolhem perfeitamente famílias que buscam conforto, espaço interno e privacidade em um bairro nobre. Já as configurações de 2 e 3 quartos atendem a casais e profissionais que valorizam plantas bem distribuídas e a praticidade de morar perto do metrô, garantindo excelente apelo tanto para moradia própria quanto para investimento. A localização estratégica na Vila Mariana garante mobilidade urbana e facilidade de acesso aos principais serviços da região. O empreendimento está situado próximo às estações de metrô Chácara Klabin e Vila Mariana, simplificando os deslocamentos diários por São Paulo. O entorno é enriquecido pela presença de importantes instituições de saúde e ensino, como o Hospital Santa Cruz, o Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, a EEPG Lazar Segall e a escola de idiomas CNA. Reunindo plantas de 53 m² a 218 m², estrutura de lazer com piscina e salão de festas, portaria 24 horas e localização privilegiada na Vila Mariana, o empreendimento se estabelece como uma referência de moradia e valorização. Se você possui um imóvel no Condomínio Residence La Grande Dame, a Dom Paiva Imóveis está preparada para trabalhar sua venda ou locação com estratégia, posicionamento profissional e ampla divulgação. Fundada em 1997 e registrada sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva Imóveis combina tradição no mercado, produção de fotos e vídeos profissionais e atendimento especializado para conectar seu patrimônio a compradores e locatários qualificados com agilidade e segurança.