Dados do imóvel

Condomínio ARAXÁ E CAXAMBÚ - Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 127

Conselheiro Rodrigues Alves, 127, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú está localizado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127, no nobre e tradicional bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP 04014-010). O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem localizada, funcional e com alta praticidade na Zona Sul. Oferecendo apartamentos versáteis com plantas que variam de 43 m² a 122 m², o condomínio destaca-se por sua localização hiperconectada, estando a poucos passos do Metrô e Terminal Ana Rosa, cercado por renomadas instituições de ensino, parques e opções de comércio e serviços do bairro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú. Ficha Técnico e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 - Vila Mariana, São Paulo - SP CEP: 04014-010 Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 43 m² a 122 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 dormitórios e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: A partir de ~R$ 704 / mês IPTU Mensal Médio: A partir de ~R$ 25 / mês Infraestrutura e Comodidades: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base em dados de mercado e histórico de ofertas e transações no endereço da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Unidades de 1 Dormitório (43 m² a 61 m²): Valores a partir de R$ 569.000 (valor praticado em média por metro quadrado por volta de R$ 11.429/m²). Unidades de 2 Dormitórios (50 m² a 75 m²): Valores negociados e anunciados entre R$ 800.000 e R$ 830.000. Unidades Maiores e Plantas Especiais (até 122 m²): Negociadas de acordo com andar, layout e nível de reforma do imóvel. Referência de Locação: Aluguéis praticados no condomínio iniciam em R$ 2.898/mês (pacote total médio ao redor de R$ 4.241/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú contam com layouts tradicionais e bem distribuídos: Unidades de 43 m² a 61 m² (1 a 2 Dormitórios): Living acolhedor para 2 ambientes, cozinha funcional e área de serviço separada. Ideais para jovens profissionais, estudantes universitários e investidores. Unidades de 64 m² a 122 m² (2 a 3 Dormitórios com até 1 Vaga): Ambientes de estar e jantar mais amplos, dormitórios bem ventilados e plantas versáteis para famílias que buscam morar com praticidade na Vila Mariana. Localização Impecável na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves (Vila Mariana) Morar no número 127 da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves garante facilidade de locomoção e uma infraestrutura urbana invejável a curtas distâncias a pé: Estações de Metrô e Transporte: Estação e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô): a poucos passos de caminhada. Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Paulista, Doutor Dante Pazzanese e Rua Cubatão. Educação e Escolas Tradicionais: Colégio Etapa São Paulo Colégio Benjamin Constant Colégio Cristo Rei EMEI D. Ana Rosa de Araújo Proximidade de importantes faculdades da região (ESPM, Belas Artes, Poliedro). Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, restaurantes, padarias tradicionais e bancos. Negocie no Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifícios Araxá e Caxambú e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.