Dados do imóvel

Condomínio Eng. José M. Atalla: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391

Conselheiro Rodrigues Alves, 391, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla está localizado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391, no nobre e estratégico bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP 04014-010). O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, segura e versátil na Zona Sul, atendendo desde estudantes e jovens executivos até famílias consolidadas. Oferecendo apartamentos com plantas que variam de 43 m² a 148 m², o condomínio destaca-se por sua área de lazer com piscina, portaria 24 horas e localização hiperconectada, situado a poucos metros do Terminal e Estação Ana Rosa do Metrô e cercado por importantes polos educacionais e culturais da cidade. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 - Vila Mariana, São Paulo - SP CEP: 04014-010 Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 43 m² a 148 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 4 dormitórios e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Até 2 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 750 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 10 a R$ 250 / mês (variando conforme a metragem do imóvel) Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, elevadores, salão de festas, áreas comuns equipadas e rampas de acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e mercado para a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Unidades de 1 a 2 Dormitórios (43 m² a 90 m²): Valores de venda a partir de R$ 530.000 (apresentando preço médio por metro quadrado na faixa de R$ 10.106/m²). Unidades Maiores e Plantas de 3 a 4 Dormitórios (110 m² a 148 m²): Negociadas e anunciadas proporcionalmente ao andar, número de vagas e nível de reforma. Valores de Locação Praticados: Aluguel: A partir de R$ 2.500/mês (pacote total de locação estimado a partir de R$ 3.380/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas O Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla conta com grande diversidade de plantas para atender a diferentes perfis: Unidades de 43 m² a 65 m² (1 a 2 Dormitórios e 1 Vaga): Living funcional para 2 ambientes, cozinha prática e área de serviço separada. Ideais para estudantes universitários, executivos e solteiros. Unidades de 72 m² a 90 m² (2 a 3 Dormitórios e 1 Vaga): Plantas equilibradas com salas de estar e jantar mais amplas e excelente iluminação natural. Unidades de 110 m² a 148 m² (3 a 4 Dormitórios com até 2 Vagas): Espaços generosos para famílias, permitindo ampliação de salas ou criação de suítes e home office. Localização Privilegiada na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves (Vila Mariana) Morar na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 proporciona a facilidade de realizar todas as atividades diárias a pé: Estações de Metrô e Mobilidade: Estação e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô): a apenas alguns minutos de caminhada. Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Paulista, Doutor Dante Pazzanese e Rua Cubatão. Educação e Cultura de Excelência: Colégio Cristo Rei Colégio Benjamin Constant Colégio Etapa São Paulo Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Proximidade de centros universitários renomados (ESPM, Belas Artes, Poliedro). Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, bancos e restaurantes variados. Negocie no Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Eng. José M. Atalla e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.