Dados do imóvel

Condomínio URBAN VILA MARIANA: Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 392

Conselheiro Rodrigues Alves, 392, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty está localizado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392, no cobiçado e vibrante bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP 04014-010). Desenvolvido pela conceituada incorporadora MDL Realty, o empreendimento é uma referência de arquitetura moderna, sofisticação e infraestrutura completa de lazer na Zona Sul. Oferecendo apartamentos versáteis com plantas que variam de 41 m² a 131 m², o condomínio combina o conceito de moradia urbana inteligente com excelente oferta de comodidades, estando situado a poucos passos do Terminal e Estação Ana Rosa do Metrô e cercado pelas melhores instituições de ensino da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392 - Vila Mariana, São Paulo - SP CEP: 04014-010 Incorporadora e Construtora: MDL Realty Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 41 m² a 131 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 dormitórios e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Até 2 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.050 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 235 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, piscina, academia bem equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no mapeamento atualizado de ofertas e dados de mercado para o Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Unidades de 41 m² a 60 m² (1 a 2 Dormitórios e 1 Vaga): Negociadas de acordo com andar, orientações de iluminação natural e projetos de marcenaria. Unidades de 61 m² a 131 m² (2 Dormitórios e até 2 Vagas): Valores praticados proporcionalmente ao pavimento e nível de acabamento das plantas maiores. Valores Médios de Custos Fixos: Taxa condominial média em torno de R$ 1.050/mês e IPTU médio de R$ 235/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas O Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty destaca-se por plantas otimizadas para o estilo de vida contemporâneo: Unidades de 41 m² a 60 m² (1 a 2 Dormitórios e 1 Vaga): Living integrado à varanda com boa ventilação e iluminação natural. Cozinha prática em conceito aberto, área de serviço funcional e suíte acolhedora. Unidades de 61 m² a 131 m² (2 Dormitórios com até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Ambientes sociais ampliados integrados a terraços gourmets. Plantas versáteis permitindo sala ampliada, lavabo e suíte máster espaçosa. Localização Privilegiada na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves (Vila Mariana) Morar no número 392 da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves proporciona a comodidade de realizar toda a rotina a pé: Estações de Metrô e Mobilidade: Estação e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô): a apenas alguns minutos de caminhada. Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Paulista, Doutor Dante Pazzanese e Rua Cubatão. Educação de Excelência: Colégio Cristo Rei Colégio Benjamin Constant Colégio Etapa São Paulo Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Proximidade de importantes centros universitários (ESPM, Belas Artes, Poliedro). Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, restaurantes e agências bancárias. Negocie no Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Urban Vila Mariana - MDL Realty e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.