Dados do imóvel

Condomínio SOLAZ VILA MARIANA: Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 429

Conselheiro Rodrigues Alves, 429, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Solaz Vila Mariana: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Solaz Vila Mariana está localizado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429, no cobiçado e vibrante bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP 04014-010). O empreendimento destaca-se por sua arquitetura contemporânea, infraestrutura completa e excelente proposta de moradia inteligente e versátil na Zona Sul. Oferecendo apartamentos com plantas que variam de 19 m² a 259 m² (desde studios aconchegantes a opções de até 3 dormitórios), o condomínio combina lazer de condomínio-clube com uma localização hiperconectada, a poucos passos da Estação e Terminal Ana Rosa do Metrô e cercado por colégios e faculdades de referência. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Solaz Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 - Vila Mariana, São Paulo - SP CEP: 04014-010 Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 19 m² a 259 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios e apartamentos de 1 a 3 dormitórios e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Opções com até 1 vaga de garagem Valores de Referência de Custos Fixos: Taxa condominial mensal a partir de R$ 100/mês e IPTU mensal a partir de R$ 9/mês (variando conforme a metragem e o perfil da unidade). Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, sala de reuniões/coworking, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para o Condomínio Solaz Vila Mariana: Valores para Compra / Venda: Studios e Unidades Menores (19 m² a 29 m²): Valores de venda a partir de R$ 366.300 (apresentando preço por metro quadrado em média de R$ 15.622/m²). Unidades Maiores (Plantas de 2 a 3 Dormitórios): Negociadas de acordo com andar, acabamentos e metragem privativa. Valores de Locação Praticados: Studios e Kitnets (19 m² a 25 m²): Aluguéis a partir de R$ 2.600/mês a R$ 4.400/mês (pacotes totais de locação entre R$ 2.900 e R$ 5.060/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas O Condomínio Solaz Vila Mariana foi desenvolvido para atender a diferentes estilos de vida, combinando praticidade e conforto: Studios e Kitnets de 19 m² a 29 m² (1 Dormitório): Conceito aberto integrando dormitório, cozinha americana e espaço para refeições. Varanda/janelões bem iluminados, ideais para estudantes, jovens profissionais e investidores. Apartamentos de 2 a 3 Dormitórios (Até 259 m² e 1 Vaga): Plantas mais amplas com sala aconchegante para 2 ambientes, suíte máster e opção de terraço. Localização Privilegiada na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves (Vila Mariana) Morar no número 429 da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves garante praticidade total e mobilidade urbana facilitada: Estações de Metrô e Mobilidade: Estação e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô): a apenas alguns minutos de caminhada. Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Paulista, Doutor Dante Pazzanese e Rua Cubatão. Educação e Cultura de Excelência: Colégio Cristo Rei Colégio Benjamin Constant Colégio Etapa São Paulo Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Proximidade de importantes instituições de ensino superior (ESPM, Belas Artes, Poliedro). Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, restaurantes e agências bancárias. Negocie no Condomínio Solaz Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Solaz Vila Mariana, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Solaz Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.