Dados do imóvel

Condomínio UBAITIBA: R. França Pinto, 582

França Pinto, 582, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Ubaitiba: Rua França Pinto, 582 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Ubaitiba está localizado na Rua França Pinto, 582, no cobiçado e tradicional bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP 04016-003). O empreendimento é uma excelente referência de moradia aconchegante, bem distribuída e com localização privilegiada na Zona Sul. Oferecendo apartamentos funcionais com plantas que variam de 80 m² a 100 m², o condomínio dispõe de infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas, estando situado em uma das ruas mais arborizadas e valorizadas da região, a poucos passos do Metrô e cercado por reconhecidas instituições de ensino. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ubaitiba. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua França Pinto, 582 - Vila Mariana, São Paulo - SP CEP: 04016-003 Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 80 m² a 100 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 dormitórios e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 800 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 130 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, gás encanado, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e mercado para a Rua França Pinto, 582: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Apartamentos de 80 m² a 100 m² (2 a 3 Dormitórios e 1 Vaga): Valores de venda a partir de R$ 780.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 8.667/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel: A partir de R$ 3.900/mês a R$ 4.000/mês (pacote total de locação estimado entre R$ 5.068 e R$ 5.548/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Ubaitiba destacam-se por proporções bem distribuídas e iluminação natural: Unidades de 80 m² a 94 m² (2 Dormitórios e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes (estar e jantar) com boa ventilação. 2 dormitórios confortáveis, banheiro social e cozinha prática com área de serviço. Unidades de 95 m² a 100 m² (3 Dormitórios e 1 Vaga): Plantas ampliadas com até 3 dormitórios e 2 banheiros, ideais para famílias que buscam conforto e espaço na Vila Mariana. Localização Privilegiada na Rua França Pinto (Vila Mariana) Morar na Rua França Pinto, 582 oferece uma rotina extremamente prática com tudo ao alcance a poucos passos de caminhada: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade do Terminal e Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e Estação Vila Mariana. Fácil acesso às Avenidas Domingos de Morais, 23 de Maio, Rubem Berta e Rua Humberto I. Educação e Cultura de Excelência: Centro Universitário Belas Artes (Campus 1 e 2) Colégio Cristo Rei Universidade Paulistana Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Museu de Zoologia / Planeta Inseto Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Parque Ibirapuera e Sesc Vila Mariana. Cercado por padarias gourmet, feiras livres, supermercados, farmácias 24h e restaurantes diversificados. Negocie no Condomínio Ubaitiba com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ubaitiba, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ubaitiba e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.