Dados do imóvel

Condomínio Mariana Point: R. Dr. Neto de Araújo, 348

Doutor Neto de Araújo, 348, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício Mariana Point: Rua Doutor Neto de Araújo, 348 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Edifício Mariana Point está localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 348, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. Entregue em 1993, o empreendimento é uma excelente referência de moradia espaçosa, aconchegante e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 94 m² a 258 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização hiperconectada, estando situado entre as estações Vila Mariana e Chácara Klabin do Metrô, além de colégios e universidades de referência. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Mariana Point. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Neto de Araújo, 348 - Vila Mariana, São Paulo - SP Ano de Entrega / Construção: 1993 Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 94 m² a 258 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 dormitórios e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Até 2 vagas de garagem cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 960 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 224 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Doutor Neto de Araújo, 348: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.080.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 11.489/m²). Unidades Tipo de 94 m² a 102 m² (3 Quartos): Valores praticados entre R$ 1.080.000 e R$ 1.280.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 3.500/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal de R$ 960/mês e IPTU mensal de R$ 224/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Mariana Point destacam-se por proporções amplas e distribuição inteligente: Unidades de 94 m² a 102 m² (3 Dormitórios com até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes (estar e jantar) com excelente iluminação e ventilação natural. 3 dormitórios confortáveis, cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 258 m² (até 3 Dormitórios e 4 Banheiros): Plantas espaçosas oferecendo amplos ambientes sociais e íntimos, banheiros sociais/auxiliares e até 2 vagas cobertas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Doutor Neto de Araújo (Vila Mariana) Morar na Rua Doutor Neto de Araújo, 348 coloca você em uma localização hiperconectada da Vila Mariana, permitindo realizar quase tudo a pé: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul) e Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Lins de Vasconcelos, Domingos de Morais e Rua Vergueiro. Educação e Instituições: Universidade Paulistana (UniPaulus) EEPG Lazar Segall Instituto de Medicina Física e de Reabilitação CNA Idiomas Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Sesc Vila Mariana e Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e restaurantes diversificados. Negocie no Condomínio Edifício Mariana Point com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Mariana Point, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Mariana Point e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.