Dados do imóvel

Condomínio Unique Duplex House: R. Dr. Neto de Araújo, 264

Doutor Neto de Araújo, 264, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Unique Duplex House: Rua Doutor Neto de Araújo, 264 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Unique Duplex House está localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 264, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma referência de arquitetura moderna, estilo e praticidade na Zona Sul, ideal para quem busca o conceito duplex com conforto e infraestrutura completa. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 34 m² a 115 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com lazer de qualidade e localização hiperconectada, estando situado a poucos metros das estações Vila Mariana e Chácara Klabin do Metrô, além de importantes polos universitários. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Unique Duplex House. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Neto de Araújo, 264 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 34 m² a 115 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos (com opção de plantas em conceito duplex) e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 723 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 75 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, gás encanado, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Doutor Neto de Araújo, 264: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 620.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.953/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 3.400/mês (pacote total de locação variando de R$ 4.516/mês a R$ 6.752/mês conforme metragem e mobília). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal de R$ 723/mês e IPTU mensal de R$ 75/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Unique Duplex House destacam-se pelo design contemporâneo e ambientes bem distribuídos: Unidades de 34 m² a 60 m² (1 Quarto e 1 Vaga): Living acolhedor em conceito aberto, suíte integrada, cozinha prática e acesso à lavanderia no prédio. Unidades Duplex de 71 m² a 115 m² (2 Quartos com até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas em estilo duplex com pé-direito duplo, setores sociais e íntimos integrados e excelente iluminação natural. Localização Privilegiada na Rua Doutor Neto de Araújo (Vila Mariana) Morar na Rua Doutor Neto de Araújo, 264 coloca você em uma das localizações mais desejadas da Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul) e Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Lins de Vasconcelos, Domingos de Morais e Rua Vergueiro. Educação e Instituições de Ensino: Centro Universitário Belas Artes (Campus 1 e 2) Universidade Paulistana CNA Idiomas Instituto de Medicina Física e de Reabilitação Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Sesc Vila Mariana e Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e restaurantes variados. Negocie no Condomínio Unique Duplex House com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Unique Duplex House, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Unique Duplex House e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.