Dados do imóvel

Condomínio Edifício Aruja: R. Dr. Neto de Araújo, 187

Doutor Neto de Araújo, 187, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Aruja: Rua Doutor Neto de Araújo, 187 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Aruja está localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 187, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, prática e aconchegante na Zona Sul, ideal para quem busca conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 45 m² a 84 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com comodidades essenciais e localização hiperconectada, estando situado a poucos metros das estações Vila Mariana e Chácara Klabin do Metrô, além de colégios e universidades de prestígio. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Aruja. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Neto de Araújo, 187 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 45 m² a 84 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 860 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 16 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, elevadores e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Doutor Neto de Araújo, 187: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 600.000 (apresentando preço médio por metro quadrado em torno de R$ 11.765/m²). Unidades de 45 m² a 64 m² (1 Quarto e 1 Vaga): Valores praticados entre R$ 600.000 e R$ 638.000. Unidades de 54 m² a 65 m² (2 Quartos e 1 Vaga): Valores praticados em torno de R$ 730.000 a R$ 780.000. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 860/mês e IPTU mensal médio de R$ 16/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Aruja destacam-se por excelente distribuição interna e aproveitamento de espaço: Unidades de 45 m² a 64 m² (1 Quarto e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 1 dormitório aconchegante, cozinha prática, área de serviço e vaga de garagem. Unidades de 54 m² a 84 m² (2 Quartos com até 3 Banheiros e 1 Vaga): Living integrado, 2 dormitórios bem distribuídos, até 3 banheiros e vaga coberta de garagem. Localização Privilegiada na Rua Doutor Neto de Araújo (Vila Mariana) Morar na Rua Doutor Neto de Araújo, 187 coloca você em uma localização privilegiada e estratégica da Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul), Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás) e Terminal Ana Rosa. Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Lins de Vasconcelos e Domingos de Morais. Educação e Instituições de Ensino: CNA Idiomas Universidade Paulistana Instituto de Medicina Física e de Reabilitação Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Sesc Vila Mariana e Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e opções gastronômicas do bairro. Negocie no Edifício Aruja com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Aruja, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Aruja e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.