Dados do imóvel

Condomínio Vila Nova Mariana: R. Bartolomeu de Gusmão, 200

Bartolomeu de Gusmão, 200, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício Neto de Araújo: Rua Doutor Neto de Araújo, 40 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Edifício Neto de Araújo está localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 40, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia prática, bem estruturada e aconchegante na Zona Sul, ideal para quem busca facilidade de locomoção e conforto no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 50 m² a 110 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com comodidades essenciais e localização hiperconectada, estando situado a poucos passos do Metrô Vila Mariana e do Terminal Ana Rosa, além de faculdades e serviços da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Neto de Araújo. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Neto de Araújo, 40 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 dormitórios e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 820 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 150 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, salão de festas, gás encanado e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Doutor Neto de Araújo, 40: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 580.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.200/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 3.200/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 820/mês e IPTU mensal médio de R$ 150/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Neto de Araújo destacam-se por distribuição inteligente e praticidade: Unidades de 50 m² a 65 m² (1 a 2 Dormitórios e 1 Vaga): Living aconchegante para 2 ambientes, cozinha prática com área de serviço e vaga de garagem. Unidades de 70 m² a 110 m² (2 a 3 Dormitórios com até 2 Banheiros e 1 Vaga): Plantas confortáveis oferecendo espaços sociais bem integrados, até 2 banheiros e vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Doutor Neto de Araújo (Vila Mariana) Morar na Rua Doutor Neto de Araújo, 40 coloca você a poucos passos de tudo o que a Vila Mariana oferece: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Mariana e Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), além do Terminal Ana Rosa. Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Lins de Vasconcelos e Domingos de Morais. Educação e Instituições de Ensino: Centro Universitário Belas Artes Universidade Paulistana CNA Idiomas Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Sesc Vila Mariana e Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e comércio variado. Negocie no Condomínio Edifício Neto de Araújo com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Neto de Araújo, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Neto de Araújo e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.