Dados do imóvel

Condomínio Lugano: R. Morgado de Mateus, 340

Morgado de Mateus, 340, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Lugano: Rua Morgado de Mateus, 340 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Lugano está localizado na Rua Morgado de Mateus, 340, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, aconchegante e completa na Zona Sul, ideal para famílias que buscam espaço, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 100 m² a 216 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura completa de lazer e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do Metrô, além de colégios, universidades e opções culturais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Lugano. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Morgado de Mateus, 340 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 100 m² a 216 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 4 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.800 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 10 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, sauna, churrasqueira, playground, área verde, elevadores e rampas de acesso. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Morgado de Mateus, 340: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.300.000 até R$ 2.400.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 11.429/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada a partir de R$ 1.800/mês e IPTU mensal estimado em R$ 10/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Lugano destacam-se por proporções amplas e distribuição inteligente: Unidades Tipo de 100 m² a 108 m² (3 Quartos com até 2 Vagas): Living aconchegante para 2 ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 3 dormitórios bem distribuídos (com opções de suíte), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 216 m² (até 3 Quartos, 5 Banheiros e 4 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplos ambientes sociais e íntimos, até 5 banheiros e garagem coberta para até 4 veículos. Localização Privilegiada na Rua Morgado de Mateus (Vila Mariana) Morar na Rua Morgado de Mateus, 340 coloca você em uma localização privilegiada e estratégica da Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa e Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô). Rápido acesso às Avenidas Conselheiro Rodrigues Alves, Humberto I, 23 de Maio e Rua Vergueiro. Educação e Cultura: Colégio Cristo Rei e Colégio Benjamin Constant Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Centro Universitário Belas Artes (Campus 1 e 2) Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Planeta Inseto e ao Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e vasta gastronomia local. Negocie no Edifício Lugano com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Lugano, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Lugano e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.