Dados do imóvel

Condomínio Leon William Rassam: R. Caravelas, 198

Caravelas, 198, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Leon William Rassam: Rua Caravelas, 198 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Leon William Rassam está localizado na Rua Caravelas, 198, no cobiçado e nobre bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia refinada, espaçosa e bem estruturada na Zona Sul, ideal para famílias que buscam conforto, infraestrutura de lazer e alta qualidade de vida no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 102 m² a 179 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com estrutura de lazer completa (incluindo piscina, sauna e academia) e localização hiperconectada, estando situado a poucos minutos do Parque Ibirapuera, da Avenida 23 de Maio e de renomadas instituições de ensino da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Leon William Rassam. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caravelas, 198 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 102 m² a 179 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 2.822 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 865 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, sauna, rampas de acesso, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caravelas, 198: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.620.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 14.595/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação variando entre R$ 6.000/mês e R$ 10.000/mês (conforme a metragem, estado de conservação e acabamentos da unidade). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 2.822/mês e IPTU mensal estimado em R$ 865/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Leon William Rassam destacam-se por metragens amplas e distribuição interna aconchegante: Unidades Tipo de 102 m² a 179 m² (2 a 4 Quartos com até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Living espaçoso para múltiplos ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 2 a 4 dormitórios bem distribuídos (com opções de suítes), cozinha prática com área de serviço, até 4 banheiros e garagem para até 3 veículos. Localização Privilegiada na Rua Caravelas (Vila Mariana) Morar na Rua Caravelas, 198 coloca você em um ponto nobre, arborizado e altamente desejado da Vila Mariana: Lazer e Espaços Verdes: Próximo ao Parque Ibirapuera, Praça Ayrton Senna do Brasil e Praça Eisenhower. Educação e Cultura: Colégio Cristo Rei Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema e Minds English School Museu Planeta Inseto Mobilidade e Conveniências: Fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio e Rua Pelotas. Cercado por restaurantes, padarias artesanais, supermercados, farmácias e serviços variados no bairro. Negocie no Edifício Leon William Rassam com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Leon William Rassam, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Leon William Rassam e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.