Dados do imóvel

Condomínio Wonder Vila Mariana: R. Gaspar Lourenço, 220 | SP

Gaspar Lourenço, 220, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Wonder Vila Mariana: Rua Gaspar Lourenço, 220 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Wonder Vila Mariana está localizado na Rua Gaspar Lourenço, 220, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia bem estruturada para famílias, casais, jovens profissionais e executivos que buscam conforto, lazer completo e mobilidade urbana. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 43 m² a 62 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 3 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma completa estrutura de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua Gaspar Lourenço é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e conveniência da Capital, estando situada próxima à Estação Ana Rosa e ao Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant e CNA, além de fácil acesso à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Wonder Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Gaspar Lourenço, 220 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04107-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 43 m² a 62 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 98/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Gaspar Lourenço, 220: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 670.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.255/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 43 m² a 49 m² (1 quarto com 1 vaga) anunciadas a partir de R$ 670.000. Unidades de 43 m² a 62 m² (2 quartos com 1 vaga) atendendo diferentes perfis de famílias e investidores. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação praticadas a partir de R$ 4.500/mês a R$ 6.000/mês (pacotes totais variando entre R$ 5.541/mês e R$ 6.986/mês, conforme metragem, andar e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Wonder Vila Mariana destacam-se pelo design moderno, excelente distribuição de ambientes e praticidade: Unidades Tipo de 43 m² a 49 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante integrado à cozinha e varanda, 1 dormitório, banheiro social e 1 vaga de garagem privativa. Unidades Tipo de 50 m² a 62 m² (2 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas confortáveis dispondo de sala para múltiplos ambientes, varanda agradável, 2 dormitórios (com suíte) e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Gaspar Lourenço, 220 garante facilidade de deslocamento e proximidade com uma completa rede de ensino, transporte e compras: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) e do Terminal Ana Rosa Proximidade da Estação Paraíso Rápido acesso às Avenidas Vergueiro, Conselheiro Rodrigues Alves, Paulista e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Cultura: EMEI D. Ana Rosa de Araújo Colégio Etapa São Paulo Colégio Benjamin Constant CNA Vila Mariana ESPM e Centro Universitário Belas Artes na região. Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Ampla infraestrutura de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e farmácias 24h na Vila Mariana. Negocie no Condomínio Wonder Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Wonder Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Wonder Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.