Dados do imóvel

Condomínio LIVING INFINITY LAGUNA: R. Anhembi, 170

Anhembi, 170, Santo Amaro, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Title Tag (Título Otimizado para SEO - até 60 caracteres): Condomínio Living Infinity Laguna: R. Anhembi, 170 | SP Meta Description (Resumo para o Google - até 160 caracteres): Apartamentos de 27m² a 197m² no Living Infinity Laguna (R. Anhembi, 170). Confira valores de mercado, custos e imóveis no Jardim Caravelas. Descrição da Imagem em Destaque (Texto ALT e Legenda da Fachada) Texto Alternativo (Alt Text para SEO): Fachada do Condomínio Living Infinity Laguna na Rua Anhembi 170, Jardim Caravelas, São Paulo Legenda da Imagem: Fachada do Condomínio Living Infinity Laguna na Rua Anhembi, 170 ? Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio, São Paulo. Descrição Completa do Empreendimento Condomínio Living Infinity Laguna: Rua Anhembi, 170 - Jardim Caravelas, São Paulo O Condomínio Living Infinity Laguna está localizado na Rua Anhembi, 170, no valorizado e estratégico bairro do Jardim Caravelas (Chácara Santo Antônio), São Paulo - SP. Entregue em 2022 pela incorporadora Living Incorp, o empreendimento reflete o espírito dinâmico e moderno da Zona Sul, sendo uma excelente referência de moradia refinada, bem estruturada e prática para famílias, casais e executivos. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 27 m² a 197 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com estrutura de lazer estilo clube (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca). Sua localização é extremamente privilegiada, estando situado próximo à Estação João Dias da CPTM (Linha 9-Esmeralda), ao SENAI - FATEC Suíço-Brasileira, ao Colégio Elvira Brandão e ao Terminal Santo Amaro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Living Infinity Laguna. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Anhembi, 170 - Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP (CEP: 04728-010) Competência Registral: 11º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito: Livre Estrutura do Condomínio: 2 torres de 19 andares construídas em 2022 em terreno de 2.187 m² com 6 elevadores Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos Incorporação: Living Incorp Metragem das Unidades: 27 m² a 197 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) e 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 a 2 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 390 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 5 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, rampas de acesso, piso tátil e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Anhembi, 170: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados com valores entre R$ 387.312 e R$ 1.727.045 (com preço médio de venda por volta de R$ 791.856). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 789.800 a R$ 1.850.000 (preço médio anunciado em torno de R$ 1.131.508, com valor médio por metro quadrado de R$ 13.884/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação variando entre R$ 3.159/mês e R$ 7.400/mês (aluguel médio anunciado em torno de R$ 4.526/mês). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada a partir de R$ 390/mês e IPTU mensal estimado a partir de R$ 5/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Living Infinity Laguna destacam-se por layouts funcionais e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 68 m² a 86 m² (2 a 3 Quartos com até 1 a 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com varanda gourmet, 2 a 3 dormitórios, cozinha prática com área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 93 m² a 197 m² (3 a 4 Quartos com até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas de alto padrão oferecendo salas integradas de estar/jantar, múltiplas suítes, varanda espaçosa e até 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Anhembi (Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio) Morar na Rua Anhembi, 170 coloca você em um ponto estratégico e repleto de facilidades na Zona Sul: Estações e Mobilidade: Estação João Dias - Linha 9-Esmeralda (812 m) Terminal Santo Amaro (1,1 km) Fácil acesso às Avenidas João Dias, das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e Adolfo Pinheiro. Educação e Saúde: Colégio da Polícia Militar (108 m) e Acquarella Mater Escola (316 m) Escola Pública Plínio Negrão (141 m) SENAI - FATEC Suíço-Brasileira e Santa Casa de Santo Amaro Comércio, Lazer e Parques: Parque Bruno Covas / Novo Pinheiros (834 m) e Parque Severo Gomes (906 m) Mais Shopping (1,1 km) e PopHaus - Santo Amaro Feira livre semanal na Praça Min. Nelson Sampaio (334 m, às terças-feiras) e variados serviços no entorno. Negocie no Condomínio Living Infinity Laguna com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Living Infinity Laguna, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Living Infinity Laguna e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.