Dados do imóvel

Condomínio Quinta da Boa Vista: Av. Santo Amaro, 6238

Santo Amaro, 6238, Santo Amaro, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Quinta da Boa Vista: Avenida Santo Amaro, 6238 - Chácara Santo Antônio, São Paulo O Condomínio Quinta da Boa Vista está localizado na Avenida Santo Amaro, 6238, na Chácara Santo Antônio / Santo Amaro, São Paulo - SP (CEP 04702-002). Entregue em 1976, o empreendimento é um dos mais tradicionais e reconhecidos condomínios residenciais da Zona Sul, consagrado pelas suas plantas excepcionalmente generosas e estrutura completa de lazer. Implantado em um terreno amplo de 6.000 m², o condomínio oferece um refúgio de tranquilidade e espaço para grandes famílias, combinando segurança, áreas verdes e a conveniência de estar a apenas 330 metros da Estação Borba Gato do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Quinta da Boa Vista. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Santo Amaro, 6238 - Chácara Santo Antônio / Santo Amaro, São Paulo - SP CEP: 04702-002 Ano de Entrega / Construção: 1976 Competência Registral: 11º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial em terreno de grande porte Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Terreno: 6.000 m² | Zoneamento ZEU (Gabarito de Altura Livre | Potencial Construtivo 4x) Metragem das Unidades: 145 m² a 234 m² de área útil privativa (plantas tipo de 150 m² a 180 m²) Configuração das Plantas: 3 a 5 dormitórios (até 3 suítes) e até 5 banheiros Vagas de Garagem: 1 a 3 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.400 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 34 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, playground, jardim com vasta área verde, elevador e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base em dados oficiais de registros de transações reais com ITBI recolhido na Avenida Santo Amaro, 6238: Histórico de Vendas Reais Transacionadas (Registros Recentes): 01/2026: Unidade transacionada por R$ 1.430.000 (AP 84, 8º andar + garagens). 12/2025: Unidade transacionada por R$ 1.170.000 (AP 104, 10º andar). 12/2025: Unidade transacionada por R$ 1.000.000 (AP 75, 7º andar). 10/2025: Unidade transacionada por R$ 792.500 (AP 125, 12º andar). 09/2025: Unidade transacionada por R$ 995.000 (AP 148, 14º andar). 08/2025: Unidade transacionada por R$ 775.000 (AP 41, 4º andar). 03/2025: Unidade transacionada por R$ 883.000 (AP 106, 10º andar). 02/2025: Unidade transacionada por R$ 870.000 (AP 62, 6º andar). Faixa de Negociação Real: As vendas reais de unidades no Quinta da Boa Vista oscilam entre R$ 775.000 e R$ 1.430.000, apresentando preço médio de transação praticado no valor de R$ 966.359. Valores Pedidos / Anunciados (Venda): Os apartamentos no condomínio aparecem anunciados no mercado a partir de R$ 1.015.000 até R$ 1.790.000 (com média do m² em torno de R$ 5.971/m² a R$ 8.600/m²), variando conforme a metragem, andar e estado de reforma do imóvel. Referência de Locação: Aluguéis praticados no condomínio variam a partir de R$ 4.700/mês a R$ 5.500/mês (pacote total de locação variando entre R$ 7.100 e R$ 7.800/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas O Condomínio Quinta da Boa Vista se destaca por metragens extremamente generosas e cômodos amplos, típicos da arquitetura residencial dos anos 70: Unidades Tipo de 145 m² a 160 m² (4 Dormitórios com 1 Suíte e 1 Vaga): Living espaçoso para 2 a 3 ambientes com excelente ventilação cruzada e iluminação natural. 4 dormitórios bem distribuídos, cozinha ampla com área de serviço e dependência de funcionários. Unidades de 165 m² a 234 m² (Até 5 Dormitórios e até 3 Vagas): Ambientes sociais e íntimos ampliados, oferecendo layouts adaptáveis para suítes máster estendidas, home office e até 3 vagas cobertas de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Santo Amaro (Chácara Santo Antônio) Morar no número 6238 da Avenida Santo Amaro garante praticidade no dia a dia, com uma completa rede de serviços, transportes e escolas na vizinhança: Estações de Metrô e Mobilidade: Estação Borba Gato (Linha 5-Lilás do Metrô): a apenas 330 metros (menos de 4 minutos de caminhada). Estação Alto da Boa Vista (Linha 5-Lilás): a 763 metros. Estação Brooklin (Linha 5-Lilás): a 1,1 km. Acesso direto e rápido às Avenidas Adolfo Pinheiro, Vereador José Diniz, Vicente Rao, Roque Petroni Júnior e Marginal Pinheiros. Lazer, Parques e Cultura: Parque Severo Gomes: a 856 metros. Escolas de dança e artes na vizinhança (Coreo Dança, DeRose Method Verbo Divino). Educação e Escolas de Excelência: Johann Gauss Colégio (346 m) Colégio Chácara Santo Antônio (359 m) Colégio Bosque Feliz (349 m) Objetivo Centro Interescolar - Unidade Paz (369 m) Colégio Belo Futuro Internacional e Universidade Paulista (UNIP) nas proximidades. Comércio, Serviços e Feiras Livres: Feira livre às sextas-feiras na Rua Américo Brasiliense (471 m). Feira livre às quintas-feiras na Rua Amaro Guerra (697 m). Feira livre às quartas-feiras na Av. Santo Amaro (992 m). Proximidade de supermercados, farmácias 24h, padarias e bancos. Negocie no Condomínio Quinta da Boa Vista com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Quinta da Boa Vista, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Quinta da Boa Vista e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos registros reais de vendas do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.