Dados do imóvel

Condomínio ZARAGOZA: Rua Guairá, 205

Guairá, 205, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Zaragoza: Rua Guairá, 205 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Zaragoza está localizado na Rua Guairá, 205, no valorizado e tradicional bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia aconchegante, espaçosa e completa na Zona Sul, ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida. Oferecendo apartamentos com plantas que variam de 105 m² a 110 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com uma infraestrutura completa de lazer e excelente conectividade urbana, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Saúde do Metrô, além de colégios tradicionais e do Shopping Plaza Sul. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Zaragoza. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Guairá, 205 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 105 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Até 3 quartos e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Até 3 vagas de garagem cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 882 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 525 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, gás encanado, área verde, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Guairá, 205: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Média de Comercialização (Venda): Valor médio estimado de compra de R$ 854.792 (apresentando preço médio por metro quadrado na faixa de R$ 7.927/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Média praticada de R$ 4.564/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal de R$ 882/mês e IPTU mensal de R$ 525/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Zaragoza destacam-se por proporções amplas e distribuição interna funcional: Unidades de 105 m² a 110 m² (2 a 3 Quartos com até 4 Banheiros e 3 Vagas): Living espaçoso para 2 a 3 ambientes sociais (estar e jantar) com ótima iluminação e ventilação natural. Dormitórios confortáveis (com opções de suíte), cozinha prática com área de serviço independente e lavabo/banheiro de serviço. Garagem coberta com capacidade para até 3 veículos. Localização Privilegiada na Rua Guairá (Vila da Saúde) Morar na Rua Guairá, 205 coloca você em um ponto estratégico do bairro da Saúde, facilitando a rotina diária: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Bosque da Saúde, Jabaquara, Professor Abraão de Morais e Ricardo Jafet. Educação e Escolas: Escola Eduque Escola Saúde EE Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno Comércio, Shopping e Lazer: Proximidade do Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e restaurantes da região. Negocie no Condomínio Zaragoza com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Zaragoza, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Zaragoza e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.