Dados do imóvel

Condomínio VERSATILE PLACE: Rua Guairá, 244

Guairá, 244, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Versatile Place: Rua Guairá, 244 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Versatile Place está localizado na Rua Guairá, 244, no valorizado e tradicional bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia acolhedora, moderna e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam praticidade e qualidade de vida. Oferecendo apartamentos com plantas que variam de 75 m² a 100 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com uma infraestrutura completa de lazer e excelente conectividade urbana, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Saúde do Metrô, além de colégios de referência e do Shopping Plaza Sul. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Versatile Place. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Guairá, 244 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 75 m² a 100 m² de área útil privativa (com plantas tipo de 90 m² a 97 m²) Configuração das Plantas: 2 a 4 quartos (com até 1 suíte) e 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Até 3 vagas de garagem cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 800 a R$ 1.150 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 22 a R$ 240 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, elevadores, área verde e rampas de acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Guairá, 244: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Média por Metro Quadrado: Valor médio anunciado em torno de R$ 10.549/m². Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores anunciados a partir de R$ 960.000 até R$ 1.300.000 (com unidades tipo de 90 m² a 96 m² oscilando em média entre R$ 1.099.000 e R$ 1.280.000). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio média a partir de R$ 800/mês e IPTU a partir de R$ 22/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Versatile Place destacam-se por proporções bem distribuídas e excelente aproveitamento dos ambientes: Unidades de 75 m² a 90 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes (estar e jantar) com boa ventilação e iluminação natural. 2 a 3 dormitórios funcionais, cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades de 90 m² a 100 m² (3 a 4 Quartos com 1 Suíte e 2 a 3 Vagas): Plantas ampliadas integradas a varanda gourmet, suíte máster e até 3 vagas cobertas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Guairá (Vila da Saúde) Morar na Rua Guairá, 244 coloca você em um ponto estratégico do bairro da Saúde, facilitando o acesso às conveniências diárias: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Bosque da Saúde, Jabaquara, Professor Abraão de Morais e Ricardo Jafet. Educação e Escolas: Escola Eduque Escola Saúde EE Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno Comércio, Shopping e Lazer: Proximidade do Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e restaurantes da região. Negocie no Condomínio Versatile Place com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Versatile Place, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Versatile Place e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.