Dados do imóvel

Condomínio Lara: R. Dr. Samuel Porto, 237

Doutor Samuel Porto, 237, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Lara: Rua Doutor Samuel Porto, 237 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício Lara está localizado na Rua Doutor Samuel Porto, 237, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, confortável e completa na Zona Sul, ideal para famílias que buscam espaço, ampla infraestrutura de lazer e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 95 m² a 130 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com lazer estilo clube e localização hiperconectada, estando situado a poucos metros da Estação Saúde e da Estação Praça da Árvore do Metrô, além de colégios e universidades renomadas. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Lara. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Samuel Porto, 237 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 95 m² a 130 m² de área útil privativa (com plantas tipo de 112 m² a 114 m²) Configuração das Plantas: 3 quartos (com opções de suíte) e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 937 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 557 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, playground, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Doutor Samuel Porto, 237: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores anunciados a partir de R$ 1.200.000 até R$ 1.550.000 (apresentando preço médio por metro quadrado em torno de R$ 10.619/m²). Histórico de Transações Reais: Vendas registradas no condomínio variando entre R$ 1.130.000 e R$ 1.450.000. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 937/mês e IPTU mensal estimado em R$ 557/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Lara destacam-se por proporções generosas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 95 m² a 130 m² (3 Quartos com até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Living amplo e acolhedor para 2 a 3 ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 3 dormitórios bem distribuídos (com suíte), cozinha espaçosa, área de serviço independente, até 4 banheiros e garagem para até 3 veículos. Localização Privilegiada na Rua Doutor Samuel Porto (Vila da Saúde) Morar na Rua Doutor Samuel Porto, 237 coloca você em uma localização estratégica e conveniente na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Saúde (~323m) e da Estação Praça da Árvore (~588m) da Linha 1-Azul do Metrô. Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Afonso Mariano Fagundes e Bosque da Saúde. Educação e Instituições de Ensino: Colégio Internacional Radial Escola Saúde e Escola Lourenço Filho Faculdade Método de São Paulo (FAMESP) Sociedade Beneficiente Feminina Mika Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo a supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres da região e comércios locais. Negocie no Edifício Lara com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Lara, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Lara e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.