Dados do imóvel

Condomínio Malvina: R. Traituba, 148

Traituba, 148, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Malvina: Rua Traituba, 148 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício Malvina está localizado na Rua Traituba, 148, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, prática e aconchegante na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 57 m² a 78 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Saúde do Metrô, além de colégios, escolas e do Shopping Plaza Sul. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Malvina. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Traituba, 148 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 57 m² a 78 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos (com opções de suíte) e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.262 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 168 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, acessibilidade e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Traituba, 148: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 540.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 9.000/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.262/mês e IPTU mensal estimado em R$ 168/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Malvina destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 57 m² a 78 m² (1 a 2 Quartos com até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 1 a 2 dormitórios aconchegantes (com opções de suíte), cozinha prática com área de serviço, até 3 banheiros e garagem para até 2 veículos. Localização Privilegiada na Rua Traituba (Vila da Saúde) Morar na Rua Traituba, 148 coloca você em uma localização privilegiada e conveniente da Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Bosque da Saúde, Jabaquara e Professor Abraão de Morais. Educação e Escolas: Escola Eduque Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno Escola Saúde Comércio, Lazer e Conveniências: A poucos minutos do Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e comércios locais. Negocie no Edifício Malvina com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Malvina, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Malvina e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.