Dados do imóvel

Condomínio Três Marias: R. Traituba, 227

Traituba, 215, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Três Marias: Rua Traituba, 227 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Três Marias está localizado na Rua Traituba, 227, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, prática e aconchegante na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 52 m² a 66 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização hiperconectada, estando situado próximo à Estação Praça da Árvore do Metrô, ao Shopping Plaza Sul e a colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Três Marias. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Traituba, 227 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 52 m² a 66 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 899 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 109 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Traituba, 227: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 649.000 (apresentando preço médio por metro quadrado em torno de R$ 10.817/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 3.010/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 899/mês e IPTU mensal estimado em R$ 109/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Três Marias destacam-se por distribuição interna inteligente e excelente aproveitamento dos ambientes: Unidades Tipo de 52 m² a 66 m² (2 Quartos com até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 2 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço, até 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Traituba (Vila da Saúde) Morar na Rua Traituba, 227 coloca você em uma localização estratégica e repleta de facilidades na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Bosque da Saúde, Jabaquara e Professor Abraão de Morais. Educação e Escolas: Escola Eduque Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno Escola Saúde e Colégio Nova Geração Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e opções do comércio local. Negocie no Condomínio Três Marias com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Três Marias, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Três Marias e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.