Dados do imóvel

Condomínio Taymara: R. Traituba, 290

Traituba, 290, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Taymara: Rua Traituba, 290 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Taymara está localizado na Rua Traituba, 290, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia aconchegante, espaçosa e bem estruturada na Zona Sul, ideal para famílias que buscam conforto, lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 123 m² a 200 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer diferenciada (incluindo piscina e sauna) e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Saúde do Metrô, ao Shopping Plaza Sul e a colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Taymara. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Traituba, 290 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 123 m² a 200 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.500 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 430 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Traituba, 290: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores anunciados entre R$ 900.000 e R$ 1.170.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 7.317/m²). Histórico de Transações Reais: Vendas recentes registradas no condomínio em torno de R$ 813.667 (aprox. R$ 6.615/m² para plantas de 123 m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.500/mês e IPTU mensal estimado em R$ 430/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Taymara destacam-se por metragens generosas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 123 m² a 200 m² (2 a 3 Quartos com até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Living espaçoso para múltiplos ambientes com varanda, excelente iluminação e ventilação natural. 2 a 3 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço, até 4 banheiros e garagem para até 3 veículos. Localização Privilegiada na Rua Traituba (Vila da Saúde) Morar na Rua Traituba, 290 coloca você em uma localização privilegiada e estratégica da Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Bosque da Saúde, Jabaquara e Professor Abraão de Morais. Educação e Escolas: Escola Eduque Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno Colégio Nova Geração Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências locais. Negocie no Condomínio Taymara com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Taymara, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Taymara e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.