Dados do imóvel

Condomínio 95 Caramuru: R. Caramuru, 95

Caramuru, 95, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício 95 Caramuru: Rua Caramuru, 95 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício 95 Caramuru está localizado na Rua Caramuru, 95, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde (Chácara Inglesa), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer completo e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 63 m² a 78 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Santa Cruz do Metrô, além do Shopping Santa Cruz e colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício 95 Caramuru. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caramuru, 95 - Vila da Saúde / Chácara Inglesa, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 63 m² a 78 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos (com opções de suíte) e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 684 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 252 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, acessibilidade (rampas de acesso, corrimão, vaga acessível, piso tátil) e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caramuru, 95: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 849.900 a R$ 1.120.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 11.183/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal a partir de R$ 684/mês e IPTU mensal médio de R$ 252/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício 95 Caramuru destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 63 m² a 78 m² (2 a 3 Quartos com até 3 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 2 a 3 dormitórios confortáveis (com opções de suíte), cozinha prática com área de serviço, até 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Caramuru (Vila da Saúde) Morar na Rua Caramuru, 95 coloca você em uma localização privilegiada e repleta de facilidades na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e da Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Professor Abraão de Morais e Rua Luís Góis. Educação e Escolas: Colégio Marista Arquidiocesano Escola Saúde e RASC Aprendiz SP Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Edifício 95 Caramuru com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício 95 Caramuru, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício 95 Caramuru e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.