Dados do imóvel

Condomínio Via Reggio: R. Caramuru, 295

Caramuru, 295, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Via Reggio: Rua Caramuru, 295 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício Via Reggio está localizado na Rua Caramuru, 295, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde (Chácara Inglesa), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, prática e aconchegante na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, praticidade e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais e amplas que variam de 58 m² a 115 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura essencial como salão de festas, área verde e gás encanado, estando situado próximo à Estação Praça da Árvore do Metrô, ao Shopping Santa Cruz e a colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Via Reggio. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caramuru, 295 - Vila da Saúde / Chácara Inglesa, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 58 m² a 115 m² de área útil privativa (com plantas tipo de 58 m² e 114 m²) Configuração das Plantas: 2 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.170 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 300 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, área verde, gás encanado, elevadores e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caramuru, 295: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 490.000 (para unidades de 58 m²) até R$ 1.150.000 (para plantas ampliadas de 114 m²), apresentando preço médio por metro quadrado em torno de R$ 8.448/m². Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.170/mês e IPTU mensal estimado em R$ 300/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Via Reggio destacam-se por excelente distribuição interna e opções de plantas funcionais: Unidades Tipo de 58 m² a 115 m² (2 Quartos com até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 2 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço, até 3 banheiros e garagem para até 2 veículos. Localização Privilegiada na Rua Caramuru (Vila da Saúde) Morar na Rua Caramuru, 295 coloca você em uma localização privilegiada e repleta de conveniências na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Professor Abraão de Morais e Rua Luís Góis. Educação e Escolas: Colégio Marista Arquidiocesano Escola Saúde e RASC Aprendiz SP UNIFESP (Campus São Paulo) Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro.