Dados do imóvel

Condomínio Free Praça da Árvore: R. Caramuru, 580

Caramuru, 580, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Free Praça da Árvore: Rua Caramuru, 580 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Free Praça da Árvore está localizado na Rua Caramuru, 580, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde (Chácara Inglesa), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, prática e dinâmica na Zona Sul, ideal para estudantes, jovens profissionais e investidores que buscam mobilidade, conveniência e facilidade no dia a dia. Oferecendo studios, kitnets e apartamentos funcionais que variam de 19 m² a 43 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com praticidade e lazer (incluindo academia, salão de festas e lavanderia no prédio), estando situado a poucos passos da Estação Praça Da Árvore do Metrô, além de colégios, universidades e do Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Free Praça da Árvore. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caramuru, 580 - Vila da Saúde / Chácara Inglesa, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 19 m² a 43 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios, kitnets e apartamentos de até 2 quartos e 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por unidade Condomínio Mensal Médio: ~R$ 100 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 72 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, churrasqueira, área verde, rampas de acesso, corrimão e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caramuru, 580: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Imóveis com valores de venda a partir de R$ 290.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 11.163/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 1.940/mês até R$ 3.340/mês (conforme metragem, mobília e inclusão de vaga). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 100/mês e IPTU mensal estimado em R$ 72/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Free Praça da Árvore destacam-se pelo design otimizado, praticidade e aproveitamento inteligente de espaço: Studios, Kitnets e Compactos (19 m² a 37 m² com 1 Quarto): Ambientes funcionais e integrados com dormitório, cozinha prática, varanda gourmet em unidades selecionadas e banheiro social. Unidades Tipo de até 43 m² (até 2 Quartos e 1 Vaga): Plantas com maior amplitude interna, oferecendo até 2 quartos, living acolhedor e opção de vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Caramuru (Vila da Saúde) Morar na Rua Caramuru, 580 coloca você em um ponto estratégico e hiperconectado da Chácara Inglesa / Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade imediata da Estação Praça Da Árvore e da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Professor Abraão de Morais, Bosque da Saúde e Doutor Ricardo Jafet. Educação e Instituições de Ensino: Escola Saúde e RASC Aprendiz SP UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) Colégio Marista Arquidiocesano Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz e Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e variado comércio local. Negocie no Condomínio Free Praça da Árvore com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Free Praça da Árvore, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Free Praça da Árvore e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.